レクセルガーデン船堀

  • 東京都江戸川区西小松川町

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩22分

  • 2001年築 / 5階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より14.1%割安

販価
3,990万円
48.1万円/㎡
相場
4,647万円
56.0万円/㎡
3,314
4,202
5,091
5,980
AI査定結果
推定相場価格
4,647万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,202万円〜5,091万円
50.6万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月6日
レクセルガーデン船堀
3,990万円（48.1万円/㎡）/ 4階 / 83.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,990万円48.1万円4階 83.03㎡ 3LDK南西
2025/12/023,980万円47.9万円4階 83.03㎡ 3LDK南西
2025/01/273,890万円51.1万円2階 76.08㎡ 3LDK+北西
2025/01/093,890万円51.1万円2階 76.08㎡ 3LDK西
2024/09/203,200万円38.0万円3階 84.15㎡ 4LDK南東
2024/06/303,880万円46.1万円3階 84.15㎡ 4LDK南東
2024/05/052,980万円39.2万円2階 76.08㎡ 3LDK北西
2024/04/013,350万円44.0万円2階 76.08㎡ 3LDK北西
2024/02/153,650万円48.0万円2階 76.08㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は56.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
レクセルガーデン船堀
江戸川区西小松川町
船堀駅22分 3,990万円48.1万円83.03㎡3LDK4階 / 5階建 南西2001年54戸RC
2025/08/18コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 3,980万円58.2万円68.4㎡2LDK4階 / 9階建 南1999年52戸RC
2025/10/17ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅15分 4,280万円59.4万円72.05㎡3LDK1階 / 7階建 南東1997年45戸RC
2025/10/17平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 4,680万円56.6万円82.62㎡4LDK2階 / 7階建 南1997年57戸RC
2025/06/14ゼファー北小岩クリアス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅5分 4,799万円58.1万円82.64㎡3LDK2階 / 5階建 南2005年32戸RC
2023/12/13レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
江戸川区西小岩三丁目
京成小岩駅9分 3,500万円55.5万円63.03㎡3LDK2階 / 8階建 東2000年85戸RC
2024/05/08ロイヤルステージ小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 3,990万円50.0万円79.83㎡3LDK3階 / 6階建 南西1999年23戸RC
2024/06/23ベルメゾン小岩セルフィア
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 3,780万円55.4万円68.24㎡3LDK10階 / 13階建 南2003年46戸SRC
2024/12/07サングランデ西小岩弐番館
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 4,180万円56.6万円73.82㎡3LDK5階 / 7階建 南2003年27戸RC
2024/08/31コンフォートパレス小岩
江戸川区上一色三丁目
小岩駅14分 3,780万円55.6万円68㎡3LDK7階 / 13階建 南2006年43戸RC
2023/11/26藤和シティホームズ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅8分 3,980万円55.3万円71.93㎡3LDK5階 / 6階建 南東1996年32戸RC
2024/05/13キャッスルマンション小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅5分 4,398万円58.3万円75.42㎡3LDK2階 / 11階建 南1996年29戸SRC
2025/03/01ライオンズマンション小岩プラザ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅12分 4,980万円56.9万円87.45㎡3LDK+S2階 / 12階建 南西2000年89戸RC
2024/05/09アルシオン小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅5分 4,980万円58.1万円85.78㎡4LDK11階 / 14階建 南2005年37戸RC
2025/10/17ダイアパレス小岩
江戸川区上一色二丁目
小岩駅15分 3,780万円55.2万円68.47㎡3LDK9階 / 14階建 西2000年51戸SRC
2024/06/03藤和シティコープ平井二丁目
江戸川区平井二丁目
平井駅10分 4,480万円59.3万円75.6㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年40戸RC
2024/10/03ライオンズシティ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅8分 3,990万円59.9万円66.6㎡3LDK4階 / 12階建 南西1998年43戸SRC
2023/12/03パンテオン小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅6分 4,100万円54.5万円75.22㎡2LDK7階 / 12階建 北西2001年33戸SRC
2023/07/29グランシティユーロパークス新小岩
江戸川区上一色一丁目
小岩駅18分 3,899万円55.6万円70.12㎡3LDK6階 / 11階建 南西2005年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、江戸川区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は江戸川区の平均と比較して32.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
江戸川区
71.2万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名レクセルガーデン船堀
所在地東京都江戸川区西小松川町
交通都営新宿線船堀駅徒歩22分
築年月2001年
階数5階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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